Частые вопросы и ответы на тему блок-контейнеров
Строительный блок-контейнер на основе металлического каркаса используется на строительных объектах для проживания рабочих или людей на малозаселенных территориях, на автомобильных стоянках. Многие производственные отрасли нуждаются в жилых блок-контейнерах. Быстровозводимые модульные здания и бытовки из металла можно встретить на объектах строительства железнодорожных путей или там, где прокладывают трубопровод. Типовые блок-контейнеры могут быть использованы в качестве складов и подсобок, торговых павильонов, бытовок для дач, постов охраны, медпунктов в малонаселенной местности и т.п.
У быстровозводимых модульных зданий есть выгодные преимущества:
- короткие сроки изготовления и установки;
- монтаж можно осуществить без участия специалистов, самостоятельно, внимательно следуя инструкции;
- не требуется проектной документации и разрешения местной администрации;
- если требуется возвести здание всего в 2-3 этажа, то выгоднее использовать блок-контейнеры, чем тратиться на капитальное строительство;
- установка модульного здания гораздо дешевле капитального строительства.
Быстровозводимые модульные здания собираются на основе блок-контейнеров, сделанных из высококачественного металла. Основа всей конструкции – профиль из металла, к нему привариваются оцинкованные металлические листы. Блок-контейнер изнутри обшивается ДСП, гипсокартоном и прочими материалами.
Аккуратная эксплуатация модульных зданий, состоящих из блок-контейнеров, позволяет использовать их на протяжении 20 лет. Это с учетом того, что контейнеры часто транспортируются с одного места на другое. Кроме того, блок-контейнеры – металлические, а не деревянные, как многие бытовки. Самое главное – срок эксплуатации зависит не только от качества материалов, из которых блок-контейнеры изготовлены, не только от правильно соблюдения всех необходимых правил при их возведении, но и от аккуратности использования.
Если нужно установить разборные блок-контейнеры в несколько этажей, используются специальные крепления, они являются комплектующими к металлической бытовке. При этом нужно учитывать, что подобная установка возможна только тогда, когда нижний этаж составляют прочные модули.
При строительстве и монтаже сборно-разборных, модульных зданий разрешений и допусков СРО не требуется!
На основании Федерального закона №148 (ст. 54 часть 2 пункт 1, 2) и Федерального закона №190 (ст. 51, часть 17) в случае строительства на земельном участке строений вспомогательного использования выдача разрешения на строительство не требуется (следовательно, не требуется наличие допуска СРО).
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) в своём письме от 10 октября 2006 г. № КЧ-48/981 дала разъяснение о том, что под строениями и сооружениями вспомогательного использования следует понимать сооружения пониженного уровня ответственности по ГОСТ 27751-88 «Надёжность строительных конструкций и оснований». Как содержится в указанном разъяснении Ростехнадзора, критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке, на котором расположен объект, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию. К таким сооружениям можно отнести мобильные сборно-разборные и контейнерные здания и склады, блокпосты для охраны объектов и другие подобные сооружения.